Requisitos para el crédito Infonavit 2026: puntos, documentos y tipos de crédito

Para el crédito Infonavit tradicional necesitas mínimo 1,080 puntos, estar dado de alta actualmente en el IMSS y no tener un crédito Infonavit activo. El monto del crédito depende de tu salario, puntos y el tipo de crédito que elijas. Existen cuatro modalidades principales: crédito individual (HipotecaVerde), Apoyo Infonavit, Cofinavit y Mejoravit. Esta guía explica los requisitos de cada uno y cómo saber cuál te aplica.

El crédito de Infonavit no funciona como un crédito bancario normal: no te aprueban o rechazan según tu historial crediticio en buró, sino según los puntos que acumulaste cotizando. Eso sorprende a mucha gente. También sorprende que la precalificación que sale en el portal no es una aprobación — es una estimación. Esta guía explica qué hay detrás de cada número.

Requisitos generales para cualquier crédito Infonavit

Mínimo 1,080 puntos en tu cuenta Infonavit. Los puntos los calcula Infonavit con cuatro factores: salario mensual registrado ante el IMSS, semanas cotizadas acumuladas, edad y ahorro voluntario. Si no llegas a 1,080, los puntos siguen subiendo cada bimestre que cotizas.
Estar dado de alta en el IMSS actualmente con un patrón activo. Infonavit no otorga crédito a quienes están en período de desempleo, aunque tengan suficientes puntos.
No tener un crédito Infonavit activo al momento de solicitar. Si ya usaste un crédito y lo liquidaste, puede existir una segunda oportunidad bajo condiciones específicas.
NSS (Número de Seguridad Social), CURP e identificación oficial.
Para crédito con banco (Cofinavit, Apoyo Infonavit): además, el banco evaluará tu historial crediticio en buró y tu capacidad de pago.

Tiempo estimado

Precalificación: 10 minutos en línea / Trámite completo: semanas a meses

Dificultad

Media

Costo

Gratuito verificar; el crédito implica gastos de escrituración (~3–5% del valor del inmueble)

Cómo verificar si ya cumples y cuánto puedes pedir

Consulta tu precalificación en Mi Cuenta Infonavit (micuenta.infonavit.org.mx). Ahí verás tus puntos actuales, el monto estimado del crédito y si ya cumples el mínimo de 1,080 puntos.
La precalificación es una estimación calculada con tus datos actuales. No es una aprobación. El monto real puede variar cuando el trámite se formalice, según el inmueble elegido y el tipo de crédito.
Entiende los cuatro tipos de crédito disponibles. Crédito individual (HipotecaVerde): Infonavit financia solo, sin banco. Límite de monto según salario. Apoyo Infonavit: el banco financia la mayor parte y Infonavit aporta un complemento. Cofinavit: financiamiento conjunto formal entre Infonavit y banco, con tasas negociadas. Mejoravit: exclusivamente para remodelación o mejoras a una vivienda ya existente, no para compra.
Para viviendas de precio medio-alto, el crédito individual de Infonavit puede no alcanzar y necesitas complementarlo con un banco (Cofinavit o Apoyo Infonavit). Consulta el monto máximo de tu crédito individual antes de buscar inmueble.
Entiende cómo se calcula el monto del crédito individual. El monto depende principalmente de tu Salario Base de Cotización (SBC) y los puntos. Infonavit usa una tabla de capacidad de pago: cuánto puedes pagar mensualmente sin que supere cierto porcentaje de tu salario. El monto del crédito es el capital que ese pago mensual puede sostener durante el plazo.
Ejemplo orientativo (2026): con SBC de $10,000/mes y suficientes puntos, el crédito individual puede estar entre $600,000 y $800,000 pesos. Con SBC de $20,000, puede acercarse a $1.2–$1.5 millones. Las cifras exactas las genera el portal con tus datos reales.
Si te faltan puntos, calcula cuántos bimestres necesitas. Los puntos suben con cada bimestre cotizado. Puedes acelerar el proceso con ahorro voluntario a la subcuenta de vivienda (cada depósito suma puntos adicionales). También suben si tu salario registrado ante el IMSS aumenta.
El aumento de puntos por ahorro voluntario es rápido pero tiene costos: el dinero queda comprometido a la subcuenta. Evalúa si prefieres esperar los bimestres normales o acelerar con ahorro voluntario.

Cómo sacarle más al crédito Infonavit

El crédito Infonavit no se optimiza solo — hay acciones concretas que aumentan el monto.

Verificar que tu SBC registrado ante el IMSS corresponde a tu salario real: un SBC más alto aumenta puntos y monto de crédito.
Hacer aportaciones voluntarias a la subcuenta de vivienda: cada depósito suma puntos directamente.
Esperar a tener más semanas cotizadas si estás cerca del umbral: más semanas = más puntos.
Explorar Cofinavit si el monto del crédito individual no alcanza para la vivienda que buscas: un banco puede complementar.
Conocer el tipo de interés del crédito (VSM o pesos) y elegir el que más te conviene según tu proyección salarial.

Lo que frena o reduce el crédito

Situaciones que bloquean o reducen el crédito:

Tener un crédito Infonavit activo o con adeudo

Si tu crédito anterior no está al corriente o no fue liquidado correctamente, no puedes tramitar uno nuevo. Verifica en el portal de Infonavit que el crédito anterior esté cerrado y sin adeudos. Si hay irregularidades (por ejemplo, un crédito que no reconoces), hay un proceso de aclaración.

El empleador reporta un salario bajo ante el IMSS

Si tu patrón registra un SBC menor al salario real que recibes, el crédito que Infonavit calcule será menor al que podrías tener. Este es uno de los efectos más directos del subregistro salarial: reduce tu capacidad de crédito hipotecario. Si detectas que tu SBC registrado no corresponde a tu salario real, tienes derecho a reclamarlo.

Estar en período de desempleo aunque tengas los puntos

El crédito Infonavit requiere que estés actualmente dado de alta en el IMSS. Si renunciaste o te despidieron, los puntos se conservan pero no puedes ejercer el crédito hasta que te vuelvan a contratar formalmente. Esta es una limitación que sorprende a mucha gente que planeaba usar el crédito después de cambiar de trabajo.

No considerar los gastos de escrituración y avalúo

El crédito Infonavit financia el precio del inmueble, pero hay gastos adicionales que pagas tú de bolsillo: avalúo del inmueble, gastos notariales y de escrituración (entre el 3% y 5% del valor del inmueble), impuestos de adquisición y trámites del Registro Público. En una vivienda de $800,000, eso puede ser $24,000–$40,000 que debes tener disponibles.

Cómo saber que estás listo para iniciar el trámite

Tu precalificación en Mi Cuenta Infonavit muestra al menos 1,080 puntos.
Estás actualmente dado de alta en el IMSS con un patrón activo.
No tienes crédito Infonavit activo ni adeudo de uno anterior.
Sabes el monto estimado de tu crédito y tienes ahorrado el estimado de gastos de escrituración.

Cuándo ir directamente a Infonavit

Al iniciar el trámite formal: el proceso de escrituración requiere notario, vendedor e Infonavit coordinados — suele necesitar orientación.
Si tu crédito anterior tiene irregularidades o no aparece como liquidado: hay que aclararlo antes de solicitar uno nuevo.
Si buscas una vivienda de precio mayor al crédito individual: un asesor bancario puede explicar Cofinavit.
Si quieres calcular exactamente cuántos bimestres te faltan para llegar a 1,080 puntos con tu SBC actual.

Preguntas frecuentes sobre el crédito Infonavit

¿Cuántos puntos necesito para el crédito Infonavit?

Para el crédito tradicional necesitas al menos 1,080 puntos. Para esquemas de cofinanciamiento con banco (Cofinavit, Apoyo Infonavit) el punto de partida es el mismo — 1,080 puntos — aunque el banco añade sus propios requisitos de historial crediticio y capacidad de pago.

¿Cómo se calculan los puntos Infonavit?

Infonavit usa cuatro variables: salario mensual registrado ante el IMSS, semanas cotizadas acumuladas, edad del trabajador y ahorro voluntario depositado en la subcuenta de vivienda. El sistema pondera estas cuatro variables con una fórmula propia. Más salario, más semanas, más edad (hasta cierto punto) y más ahorro voluntario = más puntos.

¿Puedo pedir crédito Infonavit si ya tuve uno antes?

Sí, bajo ciertas condiciones. Si tu crédito anterior fue liquidado correctamente, Infonavit tiene una modalidad de segundo crédito para trabajadores que ya ejercieron uno. Los requisitos son similares pero puede haber condiciones adicionales. Verifica el estatus de tu crédito anterior en el portal antes de iniciar.

¿Cuánto cuesta el crédito Infonavit de intereses?

El crédito individual de Infonavit maneja tasas en VSM (Veces de Salario Mínimo) o en pesos, con tasas que oscilan entre el 1% y el 10% anual según el salario del trabajador. Los salarios más bajos tienen tasas más bajas. Los créditos Cofinavit con banco tienen la tasa del banco (variable o fija, generalmente entre 9% y 12% anual). El portal de precalificación muestra la tasa que aplicaría a tu caso.

¿Qué pasa con el crédito Infonavit si me quedo sin trabajo?

Si pierdes el trabajo con crédito activo, tienes una prórroga de hasta 12 meses sin pago de capital durante el período de desempleo (Prórroga por Desempleo). Durante ese tiempo los intereses siguen generándose. Debes notificarlo a Infonavit dentro de los 60 días siguientes al inicio del desempleo para activarlo.

¿Puedo usar el crédito Infonavit para comprar cualquier vivienda o hay restricciones?

El inmueble debe estar escriturado, registrado ante el Registro Público de la Propiedad, sin adeudos y con valor dentro del rango que cubre el crédito solicitado. Infonavit también tiene listas de fraccionamientos y constructoras habilitadas para crédito. Viviendas irregulares, en litigio o sin escrituras no aplican.

¿El crédito Infonavit aparece en el buró de crédito?

Sí. El crédito Infonavit se reporta al buró de crédito. Si pagas a tiempo, suma a tu historial crediticio positivo. Si te atrasas, afecta tu score y puede complicarte otros créditos bancarios. Esto no es tan conocido: hay gente que cuida el historial bancario pero descuida el pago a Infonavit.

Fuente oficial

Consulta primaria: Infonavit — Crédito hipotecario

Última revisión de esta guía: junio de 2026

Los requisitos de puntos, montos máximos de crédito y condiciones de cada producto Infonavit se actualizan periódicamente. Verifica los datos vigentes en el portal Mi Cuenta Infonavit antes de iniciar el trámite.